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危险信号来了!该“卖房炒股”还是“卖股炒房

发布时间:2017-09-15 09:14    浏览次数:

忽如一夜限购来,千人万人无资格。

似乎一觉醒来,广州、郑州、石家庄……都限购了。问题来了,是该炒房还是该炒股呢?这是一个有趣的问题。

自北京推出限购大杀器,广州、郑州、石家庄紧随其后连夜出台限购!就连长沙也出台楼市限购新政,可以看出政府调控房价的决心非常清楚。

3月19日,高层又喊话,将防控金融风险,妥善房地产泡沫等风险。近期,发改委、央行、银监等高层都密集表态,要防处理房地产泡沫问题,强调确保不发生系统性金融风险,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”。

令人纠结的是,连续几年的楼市调控,中国的房价都不跌反涨,越是限购越是涨。

炒房PK炒股

众所周知,已经是中国人最重要、最成功的投资方式。不管是大妈们,还是职业投机客,很多人通过买房赚了很多钱,有没有买房甚至成为拉开财富差距的重要行动。

但是我们在焦虑的盯着楼市时,或许忽略了另一个重要的投资机会,那就是房地产股。有媒体统计,以1999年以来的数据比较,房地产股票是跑赢了房价的。这一期间,房价上涨了3.49倍,而房地产指数上涨4.36倍。

那为何炒股的干不过炒房的呢?

HOLD不住

主要原因是股市的波动性与流动性成为了投资者的“坑”。长金短银,对于热衷短线的股民来说,长期持有难度太大,难以获得长线收益。

反观房价,其稳定增长加上较低的变现能力,反而成为房地产投资者的优势。

据说在私募基金行业,出现部分客户赎回产品买房子的现象。

对此,小编只能“呵呵”了。要说咱们也真够累的。当年大牛市的时候,被人连忽悠带骗的去“卖房炒股”,现在房子大涨起来了,又被人忽悠着“卖股炒房”!

讲真,据专家测算,目前,北上广这些热点城市的租售比换算成PE计算已经达到51倍,而A股目前的整体PE只有18倍,香港内资房地产股更是低至9倍。

炒股还是炒房一目了然的事。


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